Kameo blogg

Investeringar som skapar    

Intervju: MG Eiendomsutvikling – Full trøkk i hyttemarkedet!

Intervju: MG Eiendomsutvikling – Full trøkk i hyttemarkedet!
Kameo Kameo Team

Vi har tatt en prat med partner i MG Eiendomsutvikling AS, Terje Vanay, om hyttemarkedet og hvorfor de finansierer via Kameo. MG Eiendomsutvikling AS er et datterselskap av MG Bygg og Anlegg AS hvor de bygger hytter i egen regi.

Fortell kort om den positive utviklingen til selskapet siden starten av 2015.

Vi er på disse årene blitt kjent for å levere topp kvalitet i alle ledd håndverksmessig. Dette er vi stolte av. Selskapet har hatt en positiv utvikling hele veien med overskudd hvert år, det gjelder også morselskapet. Vi har bygd og solgt hytter for over 40 millioner på de tre første årene.

Eier og ansatte i selskapet har lang erfaring i det å bygge hytter i laft og stavlaft. Alle hyttene er utført i god norsk håndverkstradisjon, laftehyttene i håndlaft og grovt tømmer godt tørket ned til maks 18%, noe som er svært viktig. Vi benytter også alltid topp kvalitetsprodukter i resten av hytta.

Hvordan er prosessen fra start til slutt for MG Eiendomsutvikling i et vanlig hytteprosjekt? 

Vi begynner ofte et prosjekt med å lete etter de beste tomtene som er å oppdrive på Geilo. Alternativt som nå har vi kjøpt tre tomter, bygd og solgt det første prosjektet for 12 millioner. Videre er vi snart ferdige med ny laftehytte på tomt nummer to og den tredje tomten, som er finansiert gjennom Kameo, er vi i gang med. For oss er dette en spennende måte å finansiere våre prosjekter på.

Gjennom en arkitekt tegner og utvikler vi nye hyttemodeller hver gang, i henhold til gjeldende reguleringsplaner. Videre oversendes tegningene til fabrikken som håndlafter hytta, det tar ca. 3 måneder å ferdigstille en slik hytte fra fabrikk. Deretter kommer den ferdig merket og vi bruker 3 dager på å montere denne på en ferdig støpt plate. Tak legges med membran før vinduer settes inn, da er hytta tett og man kan starte innvendig.

For å kunne levere en topp moderne hytte som markedet forventer, i den prisklassen disse hyttene selges for, benytter vi anerkjente interiørarkitekter som hjelper oss med dette. Så legges den ut på markedet gjennom Eiendomsmegler1 på Geilo ved Christian Haatuft, som er en megler med lang erfaring fra området i øvre Hallingdal og da spesielt Geilo. Våre hytter er da i de beste hender!

Hva er deres inntrykk av hyttemarkedet på Geilo? Hvordan har etterspørselen utviklet seg?

For 2017 var det rekordsalg av hytter rundt om i Norge! På Geilo, som er vårt hovedmarked, ble det solgt hytter for ca. 50 millioner bare i julen. Etterspørselen av hytter har fortsatt inn i 2018 og vi ser lyst på fremtiden.

Utfordringen på Geilo er de høye tomteprisene. Men det legges ut rimeligere tomter litt i utkanten og vi kan bygge hytter for en annen del av markedet. Vi ser at det er stor etterspørsel etter laftehytter opp til 7 millioner.

Hva er spesielt med prosjektet dere finansierer gjennom Kameo?

Vi har hele tiden finansiert våre prosjekter gjennom vår bankforbindelse. Med de egenkapital kravene bankene i dag har er det vanskelig å kjøre parallelle prosjekter. Gjennom Kameo kan vi finansiere flere prosjekter og egenkapitalkravet er lavere. Det må det også være da rentekravet er høyere enn i banken.

Vi ser positivt på samarbeidet med Kameo fremover og vil prioritere crowdfunding i våre fremtidige prosjekter.

Hva er planen videre for MG Eiendomsutvikling? Hvordan ser dere på fremtiden? 

Vi har hele tiden lagt til grunn vår langsiktige plan som var å utvikle oss på en trygg måte, og bygge egenkapital år for år. Dette har vi greid i begge selskapene med en jevn økning av omsetning frem til i fjor. Vi oppnådde målene vi satte oss, men for å kunne øke omsetningen videre måtte vi få en annen form for finansiering på plass. Det har vi nå fått og ser lyst på fremtiden.

Du kan nå investere i det nyeste lånet til MG Eiendomsutvikling på plattformen vår. Dette er det tredje lånet av totalt fire transjer. Klikk deg inn på vår hjemmeside.

MG Eiendomsutvikling AS fikk også nylig prisen ”Årets Proff-samarbeidspartner” fra Maxbo og de skryter av måten selskapet arbeider på, du kan lese mer om dette her.

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn

Kommentera

E-postadressen publiceras inte. Obligatoriska fält är märkta *